能窥见一般。戛纳是法国当然也是欧洲最佳旅游胜地，最佳居住地；在戛纳别墅居住着全法国乃至全欧洲最富有的人家。

　　梁晓秀凝视着女主人艾丽丝，心想：那么你就是法国最富有的人？我买你的别墅，我也是法国最富有的人？

　　宋福禄认为，女主人跑题了，她说那些话都是没用的东西；他们是来别墅的，不是来听她说教的。

　　女主人的话还没说完，她不肯就此打住，继续说，从经济学上来讲，高房价其实是获得最佳资源时不得不支付的成本；她的别墅标出高价，是由于戛纳独特的自然环境和城市功能决定的，也是房产实际价值的真实体现。

　　宋福禄问道，照她的说法，戛纳的房产价格是否还会继续上涨？

　　“肯定会继续上涨，其实这也是很自然的事。全法国乃至全世界只有一个戛纳；而在戛纳一千多栋别墅中，我的别墅是最好的别墅。所以我说我的别墅是戛纳城中的一朵奇葩；房价无论多高都不奇怪，因为那是由真实的、巨大的需求推升的。”

　　“照你这么说，你就可以开出天价来？”宋福禄不屑一顾地问道。

　　女主人不紧不慢地说：“有什么样的市场，就有什么样的消费群体。你们觉得别墅价格高，但并不等于别人也会认为价格高。我请你们注意以下事实：第一，法国是世界上高度发达的国家，在这个国家中有一小部分人非常有钱，他们对居住环境和条件有苛刻的要求，而并不在乎价格的高低；第二，放眼全欧洲，有钱人不在少数，他们都想寻找最佳居住在之地；第三，戛纳才能为那些有钱人提供他们心目中最理想的居住之地。这样的基本事实决定了我的别墅的市场行情：有价有市。”

　　梁晓秀这时才插话说：“既然如此，我想问你，夫人，在过去的10个月中，为什么没有人买你的别墅呢？”

　　“小姐，你这个问题问到了点子上，我正想和你说这个问题。我说过我卖别墅是有先决条件的。这些条件说起来，还有点复杂，你听我慢慢道来。”

　　宋福禄暗暗想：得，这回女主人又该长篇大论议论她的别墅了。

　　梁晓秀则想：我倒要听听你还有什么高见。

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